Инструкция по оформлению ипотеки с использованием материнского капитала в Сбербанке

Жилищный вопрос в нашей стране не теряет своей остроты, несмотря на все меры, предпринимаемые государством в этом направлении. Реально действенным инструментом, призванным немного облегчить жилищные затруднения молодых семей, можно считать средства материнского капитала, которые позволено направить на оплату первого взноса или его части при оформлении ипотеки в банке.

Право на получение сертификата материнского капитала приобретает женщина, родившая второго или последующего ребенка после 2007 года. Следует учесть, что такая безналичная финансовая поддержка со стороны государства оказывается один раз в жизни, а не многоразово, как некоторые ошибочно полагают.

Многие семьи даже к рождению второго ребенка не успевают обзавестись собственным жильем и вынуждены ютиться у близких родственников или на съемных квартирах. Для того, чтобы помочь семьям в разрешении трудной жизненной ситуации, государством предусмотрена возможность направления средств материнского капитала на приобретение готового или строящегося объекта жилой недвижимости.

Положительная динамика работы системы материнских капиталов обуславливает желание кредитующих организаций сотрудничать с обладателями сертификатов. Один из самых надежных банков России — Сбербанк, имеет большой опыт в работе с ипотечным кредитованием, где в качестве первоначального взноса или его части фигурируют указанные средства.

Предварительно всем, кто желает получить ипотечный кредит под материнский капитал, на официальном сайте Сбербанка предлагается заполнить электронный вариант заявления-анкеты на получение кредитного продукта. Анкета содержит несколько крупных разделов с вопросами, честные ответы на которые помогут сформировать у сотрудников банка детальный портрет соискателя кредита и составить мнение о его благонадежности в качестве заемщика.

Сбербанк выдвигает к заемщикам, желающим использовать материнский капитал в ипотечном кредитовании, особые требования:

• приобретаемая недвижимость жилого назначения должна быть оформлена в собственность кредитуемого лица или в общую долевую собственность его и его семьи;
• в течение полугода с момента получения кредитных средств, заемщик обязан обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда за перечислением средств материнского капитала.

В качестве гарантии честности кредитуемых лиц, банки требуют наряду с общепринятым пакетом документов предоставление государственного сертификата и справку из пенсионного фонда о сумме остатка средств капитала.

Для лиц, кредитуемых с задействованием средств материнского (семейного) капитала, Сбербанк предлагает ряд преимуществ, к которым можно отнести:

• выгодные по сравнению с другими кредитными продуктами процентные ставки;
• отсутствие явных и скрытых комиссионных сборов;
• льготные условия предоставления кредита для молодых семей;
• учет доходов лиц, признанных созаемщиками, что позволяет существенно увеличить сумму возможного к предоставлению кредита;
• особо выгодные условия кредитования для владельцев зарплатных карт Сбербанка.

Пакеты документов для получения кредита на готовый и строящийся объект жилищного строительства практически идентичны. Для того, чтобы оформить ипотеку , потенциальному клиенту нужно предоставить в кредитующую организацию следующий обязательный перечень документов:

1. заявление-анкета;
2. анкета залогодателя;
3. копия паспорта заемщика с предоставлением оригинала (в т.ч. третьих лиц (созаемщиков, поручителей);
4. документы, характеризующие платежеспособность заемщика (созаемщиков, поручителей);
5. документы, касающиеся предмета залога (в том случае, когда в качестве залога исполнения заемщиком взятых обязательств выступает имущество, уже имеющееся в собственности кредитуемого лица).

В течение 120 календарных дней после предоставления кредитных средств, в банк необходимо предоставить документы по объекту недвижимости.

Оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке России не составит труда даже для человека, несведущего в вопросах оформления кредитов. Официальный сайт Сбербанка снабжен удобным интерфейсом, который позволяет посетителю получить полное представление о нюансах оформления ипотеки, где в качестве части уплаты по кредиту будут задействованы средства материнского (семейного) капитала.

        Поделиться: