Покупка квартиры. Какую квартиру выбрать, в новостройке или б.у?


Данный вопрос тревожит рано или поздно почти каждого человека, которому необходимо приобрести квартиру. К большому сожалению, времена сейчас такие, что бесплатно новые квартиры не раздают. И все же, какая покупка квартиры выгодней, в новостройке или на вторичном рынке недвижимости? Что окажется более выгодным вложением средств, новая квартира с современной планировкой или та, что построена давно в старом районе города?

Конечно же первый и самый важный плюс нового дома в том, что он новый. В этой квартире до вас никто не жил и именно вы творите жизнь этой квартиры, и никто прежде до вас. Новый дом предполагает наличие и нового подъезда, который еще красивый, краска не облупилась, надписей непристойных нету, лифт новый, рабочий, приятно пахнущий качественным пластиком. Несомненно, жить в такой квартире очень приятно.

Однако стоит учесть, что дома строятся новые и в новых районах. Новостройки можно встретить и на месте старых районов, но такое встречается крайне редко, да и цена в таком случае на новую квартиру возрастет еще сильнее. То есть приходится мириться с новым районом, который наверняка еще полностью надстроен. Это постоянная грязь в любое время года. Также магазины еще не построены, рынков рядом также не много, ассортимент товаров небольшой, нет конкуренции цен, нет больших супермаркетов. Также только строятся детские садики и школы, то есть детям нужно будет в школу ездить за приделы района. В округе нет и парка, на месте которого пока торчат лишь маленькие прутики. Внешне смотреть на такой район из своей новой квартиры не представляется очень радостным занятием.

Читать также:  Правильный код зоны России для Aliexpress, правила заполнения форм и основные ошибки

Также стоит помнить, что новые дома должны дать нормальную усадку, а значить, разумным решением будет повременить парочку лет с косметическим ремонтом. Чаще всего усадки протекают нормально, без последствий, но бывают и другие случаи, когда идут трещины в оконных рамах, по штукатурке и так далее.

Другое дело, когда район старый. То и дело можно слушать шум деревьев, свежий воздух, наполненный кислородом. Молодые мамы в парках катают своих деток в колясках. Магазинов просто уйма, всегда есть из чего выбрать. Есть и детских садов в достаточном количестве, а также школы. В доме все знакомы друг с другом, поэтому всегда можно что-то узнать, что-то попросить и одолжить, если нужно. Не нужно ждать и усадки дома, ведь он уже и так старый. Ремонт квартиры затеять можно хоть сегодня. Цена квадратного метра квартиры намного более дешевая, возможно не придется прибегать к покупке квартиры в ипотеку. Да и транспортные развязки в большом количестве и так далее.

С другой стороны, стоит подождать пару-тройку лет и молодой микрорайон лишиться своих типичных недостатков. Вот уже и парк молодой растет как на дрожжах, появились полноценные дорожки, ходят по ним мамы с колясками. Работают и магазины, появились рыночки и супермаркеты. Достроились детские сады и школы. Район начинает выглядеть красиво.

Читайте также: "Как продать квартиру, купленную в ипотеку — порядок действий и документы".

Читать также:  Обзор онлайн-сервисов для быстрой оплаты штрафов ГИБДД по номеру постановления

Старый район так и норовит «обрадовать», то труба лопнет зимой и воды нет три дня, то отопления нет и приходится греться от тепла лампочек. С водой проблемы не заканчиваются, то не течет, то течет, но ржавая. Часто приходиться иметь дело со сменой электропроводки, потому как старая не способна одновременно выдержать работу стиральной машины и стандартного электрочайника. Так что на первых порах, старая квартира также заставит на себя отлично потратиться иногда даже более, чем себе можно было предположить изначально. Коммунальные структуры никаких денег на ремонт подъездов не выделяют, мусор также вывозят не регулярно. Остается только терпеть и надеяться на лучшее.

Прошло пару лет, вы вроде бы свыклись со стандартными проблемами старых микрорайонов, но вот в семье ожидается пополнение. Приходиться размышлять над тем, как жилплощадь для детей сделать больше. Приходиться смотреть квартиры на большее количество комнат. Тут же становиться ясно, что за цену, по который в свое время была куплена текущая квартира, продать ее уже возможным не представляется. Да и никому не интересен тот шикарный ремонт, над которым вы провозились не один отпуск. Будущий покупатель имеет на этот счет другие вкусы и все переделает. Тут и начинаются большие проблемы по части финансов.

Тут в общем каждый сам для себя должен решить, в сторону какого рынка смотреть при покупке квартиры. Нужно смотреть на текущие условия и возможности. Допустим, если люди уже в возрасте, то им куда важнее хорошие соседи и развитая инфраструктура, когда все поблизости. Семьи, которые еще толком не стали на ноги, очень хотят найти себе жилье за меньшую стоимость, но с как можно большей площадью, они со многим ради этого будут готовы смириться. То есть для каждого человека проблема выбора индивидуальна. Это дело серьезное и поэтому слушать в первую очередь нужно именно себя.

Читать также:  Как быстро узнать задолженность по судебным приставам через интернет

        Поделиться:
Покупка квартиры. Какую квартиру выбрать, в новостройке или б.у? обновлено: Март 7, 2017 автором: DK

Добавить комментарий